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安居客:节后不回北上广?这些城市更宜居

本文来源于北方网_ccud 2017-02-04 11:24:57 我要评论(0
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春节长假即将结束,是继续回一线城市为房子奋斗,还是换一个房价与环境都更适宜城市,是很多人正面临的选择题。

一线城市外来人口增速持续下滑

曾几何时,一线城市是追梦青年的首选,北京、上海这样的超级城市人口更是快速增长。然而高房价以及恶劣的环境问题,让越来越多漂一代重新审视自己的未来。

数据显示,一线城市中,虽然外来人口总数仍然在增加,但北京、上海两地人口增速已出现大幅下滑,其中,北京的外来人口增长率由2011年的5.3%下滑至2015年的0.5%;而上海的外来人口增长率早在2014年就已经降至1%以下,到了2015年更是首度出现了负增长。

安居客房产分析师表示,高高在上的房价是造成一线城市外来的人口增量逐年减少的重要因素之一,在国人的传统观念中有房才算有家,教育等资源也一定程度上与房产挂钩。但经过2016年的房价上涨,以及一线城市对于外来人口购房的限制,外地人想在一线城市买房越来越难。

如果说买房是外来人口扎根大城市前的一座难以逾越大山,那么越来越恶劣的空气质量则是左右去留的最后一根稻草。空气质量真真切切地影响人们的生活,也逐渐成为人们选择生活城市和住所的重要参考。

择一城生活,选一居终老

因为雾霾与房价而逃离的人们可以去向哪里?哪些城市更宜居?

1月下旬,环保部在2016年第一批实施空气质量新标准的74个城市里,发布了空气质量较好的10个城市。安居客结合安居客房价数据,对这10个城市进行梳理,给广大购房者些许参考。

海口

海口作为海南省省会,也是国家“一带一路”战略支点城市。根据安居客房价数据显示,海口二手房均价为7668元/平方米,房价仅为“邻居”三亚的一半。

值得关注的是,连接内陆的琼州海峡跨海大桥的建设已经得到确认,最快今年将会开建,预计2025年建成通车。建成后,将形成海口的6小时经济圈,由此可延伸至广州、桂林、南宁,12小时经济圈可延伸至武汉、上海。

“要致富,先修路”,可以预料,当大桥建成后,海口发展的掣肘不再,经济必然会飞速发展,外来人口的涌入或将带动房价进一步上升。

惠州

同样是沿海城市,惠州连续第6次荣获“中国最具幸福感城市”、第4次荣获“中国十佳宜居城市”、第3次荣获“中国最美丽城市”等称号,可见其是一个十分宜居的城市。根据安居客房价数据显示,惠州二手房均价为8439元/平方米。

惠州交通便捷,机场、港口、高铁齐备。值得注意的是,深圳地铁14号线延伸至惠州 计划今年开工,预计2022前建成通车,届时或会给惠州的房价带来新的推动。惠州也或会类如昆山于上海,廊坊于北京一样,成为深圳外溢房产需求的承接地。

昆明

被称为“春城”的昆明,是云南省会,中国面向东南亚、南亚开放的门户城市,也是这份空气质量前十名单中唯一的非沿海城市。根据安居客房价数据显示,昆明二手房均价为8469元/平方米,房价同比涨幅也仅为3.26%,是一个适合追求“诗和远方”的地方。

不过值得注意的是,昆明虽然空气质量上乘,但是其工业产业等基础薄弱,意味着就业机会与其他发达城市相比少了不少,这是一个鱼和熊掌难以兼得的问题。

台州

中部沿海城市台州,环境适宜,也是民营经济发达城市。根据安居客房价数据显示,台州二手房均价为10268元/平方米,同比去年房价涨幅为1.01%,较为平稳。

与昆明相比,台州不单拥有宜人的环境,还拥有吉利汽车、苏泊尔、钱江摩托等知名企业,截至2016年10月31日,台州境内共有36家企业在沪深A股上市。这也意味着,在呼吸新鲜空气的同时,台州的工作机遇与房价也将拥有不小的诱惑力。

福州

作为经济大省福建的省会,且是沿海发达城市,福州的房价并不便宜。根据安居客房价数据显示,福州二手房均价为20305元/平方米。

不过福州虽是沿海省会,但节奏偏慢,与成都相近,是一个适合生活的城市。对于福州的评价,有知乎答友回复称,“明明还算个大城市,却把大城市作出了小城市的感觉。永远在休息时寻找娱乐(主要是吃)是这个城市的人的基本特点之一。”

珠海

珠海是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一,因其优美的环境,清新的空气,常常出现在各类宜居城市、幸福城市的榜单中。

然而,珠海飙升的房价,却让人难以接受。根据安居客房价数据显示,珠海二手房均价为18639元/平方米,同比去年上涨23.75%,珠海房价或与临近澳门的地缘优势有关。

深圳

虽是一线城市,但空气质量优良,不过高昂的房价让很多人想要逃离。根据安居客房价数据显示,深圳二手房均价达41691元/平方米,是这个空气质量前十城市中房价最高的。

不过有人逃,也有人来,在逃离深圳的热潮下,2015年深圳常住人口反而增加60多万人,是近几年流入量最大的一年。深圳表示要将人口控制在1480万人,未来5年还有23%的人口增长空间,人口控制或将成为深圳保持房价平稳的推动力。

厦门

“一线的房价,二线的城市,三线的工资”,这是网上对于厦门的评价。厦门确实拥有优美的自然环境,但高企的房价,却让人难以企及。根据安居客房价数据显示,厦门二手房均价达到了39593元/平方米,同比去年同期上涨了51.35%。厦门本地的年轻人不堪房价的压力,喊出了“逃出厦门”的口号。

舟山

舟山是我国第一个以群岛建制的地级市、舟山群岛新区也是我国第一个国家级群岛新区,与海、杭州、宁波相邻,经济支柱为港口与旅游。根据安居客房价数据显示,舟山二手房均价为10769元/平方米。

丽水

位于浙江西南部的丽水,房价与本身经济基础似乎有些不协调。根据安居客房价数据显示,丽水二手房均价为14187元/平方米。这种人均GDP低房价高的怪异现象,曾被CCTV关注过,但直至今日似乎未完全解决。“丽水房价为何高居不下”,也一直是当地人在网络上探讨热门话题。

(编辑:yanqi)
关键字: 宜居 城市
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