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泰国购房优势知多少?泰国皇家时代地产告诉你!

本文来源于中国网 2017-09-14 11:16:00 我要评论(0
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在中国,房子永远是几个朋友凑在一起聊天的话题,大家总会想如果10年前拼一把买套房就好了,以北京为例,十年前四环边上均价1万/平米,而如今北京四环都快要10万/平米了,十年房价上涨了10倍,这种涨幅,什么投资产品能比?

泰国在我们心里就是旅游的胜地、人妖的国度、男人的天堂,其实在世界上泰国都是最受欢迎的旅游目的地之一,也是东南亚最受投资者青睐的国家。事实上泰国现在处于高速的发展中,政府在大力修建基础建设,改善交通状况,从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长,我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”,如果你错过了10年前的北上广,泰国正是你现在不可错过的选择。而且近年来选择泰国定居的外籍人士在暴增,经过系统的了解,发现泰国房产几乎有一半都是外籍人士持有。目前有180万的外国退休人士在泰国生活。那么在泰国购房置业不管是生活还是投资到底有哪些优势呢?

1、距离中国近,交通便利。

目前,曼谷的两个国际机场已经无法满足城市需求,正着手兴建第三个国际机场,也充分展现这个百业待兴与充满活力的微笑国度的潜能。而且一旦正在施工中的中泰铁路通车了,很多人将会选择陆路游东南亚,深度自由行将会火热起来,而高铁过路的城市地区,必将是旅游大火之地。目前,曼谷以外的旅游冷门的外省,一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区,慢慢的囤地了,所以无论在哪个国家,可以说投资不动产,依然会是投资的主旋律之一。

2、气候温暖,居住条件良好,而且两国文化相近、泰国人民善良,友好。

泰国生活环境较好,气温气候条件宜人(全年平均气温27℃)、空气质量高,不止一次被评为世界上最幸福国家,而且泰国人民温和善良热情。泰国在多元化的背景影响下,人们生活丰富多彩,每个片区都有大型商场、超市和医院,基础设施完善。

3、医疗服务完善并价格低廉。

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,覆盖多个医疗学科,服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理,很多医院都配有免费的中文翻译全程陪同,而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致,使得使得海外患者乐忠于前往,加上病房干净卫生、设施齐备,让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的国。

4、轻松办理泰国养老签证。

泰国法律规定,50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证,条件就是每月有约7000人民币的退休金或者有15万人民币以上的存款。一流的医疗设施、以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。再加上泰国靠近中国,去泰国简单容易。从中国南部飞到泰国只要两个小时多一点,从北京飞过去也只要六个小时。相比国内和一些发达国家,本身面临老龄化,如果在年轻的时候没有移民,那退休了更是不可能了。

5、买泰国的房子没有房产税,过户手续简单。

泰国是无房产税,过户费2%(一般是买卖双方各付1%),特别营业税3.3%(对于业主持有房产超过5年,或业主的户口落在房产上超过1年的,可免),印花税0.5%,个人所得税(根据房产及持有人的情况而定),税费总额6%左右。在买卖双方之间分摊,而每个开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从最低的1%到最高的6%左右不等,取决于各自的房产开发项目。

而且购房程序简单,如果在看房像是比较满意的情况之下,就能够签合同后交订金,之后就能到银行开汇款证明与开支票,最后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。

6、泰国房产具有永久产权(拥有地契),房子没有公摊且都带精装修,投资风险低,投资回报率高。

外籍人士在泰国购房可以合法持有永久产权的房产,并且和泰国人一样拥有同样的权益,房屋可以作为你的家族资产代代相传。而且泰国房子的面积是按照使用面积计算的没有公摊,并都是精装修(地板、墙面、橱柜、嵌入式衣柜等等),很多还带全套精品家具(冰箱、微波炉、洗衣机等等)。从过去10年的统计数据来看,曼谷、普吉岛等公寓和别墅平均每年涨幅大约12%。加上出租回报率,泰国房产平均年投资回报率高达15%以上。

言而总之,总而言之,机会不是时时刻刻都有,选择正确的投资方式固然很重要,但是选择好的团队更加重要。泰国皇家时代地产,是泰国芭提雅专业的海外房产投资咨询公司。我们立足于泰国房地产市场,重点开拓泰国芭提雅房地产项目,专注于国内各种有兴趣的投资客和机构在泰国房地产投资及资产配置过程中提供专业的咨询服务。通过对投资客投资目的了解和深度理解在不同阶段的选择上提供全面和有效的投资策略。作为泰国地产经济,泰国皇家时代地产是您的首选。我们将以最专业、细致、用心的服务为您提供最优质的服务。可关注泰国皇家时代地产微信公众号。

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