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东莞地级市30周年回顾——城市配套万科篇

本文来源于中国网 2018-01-10 14:19:00 我要评论(0
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1984年,东莞被党中央、国务院批准列入沿海经济开放区;

1985年,东莞撤县立市;

1988年,东莞升格为地级市,自此“东莞模式”、“东莞奇迹”等现象令世人赞叹。

2018年1月7日,东莞迎来“由县级市升格为地级市”30周年,也是改革开放40周年,敢于创新突破的东莞抓住了每一次时代发展机遇,由不名一文的农业县正式跻身“新一线城市”。

在《东莞地级市30周年回顾》系列里,我们相继介绍了步步高、华为等高新技术企业成功助力东莞产业升级发展。本期我们将介绍进驻东莞十四年,紧跟城市发展脉络,围绕商业、产业、长租公寓等多板块齐发力,成功助力东莞品质升级的城市配套服务商——万科。

万科商业 满足美好生活的需求

21世纪初,土地城镇化速度超前,外来人口生产方式城市化趋势明显,但生活方式的城市化水平却没有跟上,简单的说,就是换了城市人的身份,生活方式却还是农村的。东莞800万人口,其中600多万是“新莞人”,提升他们的城市认同感,有利于城市进一步融合和发展。

2004年东莞GDP首破1000亿大关,政府相继出台确立CBD、CLD概念的规划,东莞地产进入蓬勃发展时期。经济搞上去了,相应的城市配套升级提上日程,万科作为中国地产界的航母,以万科城市高尔夫花园项目为起点,最早一批进驻东莞城市住宅项目开发,开启了万科与东莞共生长的14年岁月。

万科进驻东莞,对于城市配套进行了体系化的升级,不仅在住宅市场已为超过11万户家庭提供理想居所,“做自豪东莞人,住万科好社区”已成为莞民安居乐业的不二选择。除了住宅,围绕城市生活的“衣食住行”,万科继续发力,于2010年进入长安、虎门布局商业地产,在规模、品质和形式上再做提升,为市民建造符合美好生活需求的城市商业广场。随着万科践行“城市配套服务商”理念,万科商业布局南城、莞城、长安、松山湖、厚街、塘厦、虎门等多个重要城镇,形成以万科广场、万科城市广场、万科里为代表的三大产品线。万科商业的相继落成,盘活汇聚了地区人气,城市商业配套得以提升,迎头紧追超一线城市配套水平且日益提升居民生活水平。

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2018年伊始,万科联合印力收购凯德20个项目成为开年并购第一单,东莞凯德广场在内的商业广场将以“印象”系列为标准进行整体提升,届时,万科将在未来三年内成为东莞最大的商用物业提供者和经营者。

城市配套:基于历史,描绘未来

改革开放以来,东莞为充分发挥市、镇、村各级的积极性,实行镇街独立发展,“诸侯模式”曾推动东莞快速启动工业化和城市化,但至今东莞没有便捷的轨道交通可连结各个镇街,导致区域经济中心不显明,不利于人流与产业的集聚。加之东莞的城市开发程度约在40%,而宜居城市的开发度是20%。轨道发展缓慢、土地利用率低等城市问题不利于城市快速发展。站在历史发展遗留问题上描绘未来宏图,东莞于2017年,为升级城市品质制定了三年提升计划,其中“以城市更新和TOD开发为着力点,拓展城市发展空间”是重要组成部分。东莞万科紧跟城市发展节奏,将“轨道+物业”战略纳入开发模式中。TOD项目并非简单粗放地围绕交通枢纽发展商业综合体,而是围绕未来轨道交通与城市发展规划脉络,整体规划,解决人与空间,城市效率与城市生活等现代矛盾。以坐落在万江和南城交界的东江之星为例,以国际视野打造东莞首个TOD地铁上盖城市综合体,紧靠鸿福路沿线擎动城市主轴,地铁R1线联结广深,助力东莞进一步融入粤港澳大湾区的建设;地铁R2线滨江体育公园站交通枢纽,以万科东江之星为核心带动周边文旅消费,轨道拉动人群聚合。东江之星精妙地解决交通接驳与商业、住宅等城市配套的问题,全面提升轨道交通服务质量和城市公共基础建设的效益,用效率与专业应对城市发展土地资源紧缺问题,全面助力东莞城市品质提升。

近几年来,万科紧随东莞城市发展步调,因地制宜推出万科769文化创意园、虎门时尚创意公社等产业园为“东莞创新新力量”提供创业配套;即将落成的全日制学校为“东莞新一代”提供良好的教育配套;对老城区老厂房进行改造,长租公寓泊寓为“东莞新涌入青年”提供工作随迁的居住配套。

东莞晋级地市级30年,从“搞经济要发展”到“战略升级要品质”,万科作为城市配套服务商,正以多元化业务实现着人与城市、空间与生活的共生与共荣,不断挖掘城市配套服务的内涵和外延,助力东莞城市跃升每一步。

(编辑:姚道辉)
关键字: 东莞
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