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融侨的2018年!布局、深耕省会及二线城市 多元化产业发力

本文来源于财经网 2019-01-08 11:02:00
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伴随中国房地产市场向白银十年过度,房地产企业迎来发展路径转折,跨行业、多元化,甚至去地产,成为趋势。在2018年年初提出“城市美好生活综合服务商”定位的融侨集团,以地产+产业双轮驱动的模式,进行围绕房地产上下游产业链的延伸转型。

产业发力

构筑全龄产业生态链

产业发展成为融侨在过去一年的发力重点。

在住宅产业稳固发展的基础上,融侨集团将触手伸向了商业地产,形成以商业、酒店两大产业为主的“商务生态链”,随集团投资进程在进行全国性扩张。

其中,已开业的福州融侨中心、福州融侨中心ART MALL、合肥融侨里均已成为区域性地标建筑,从入住率和入驻企业来看运行良好。特别是在福州融侨中心ART MALL项目试水艺术、社交、美学方向之后,“文化”与“艺术”便成为融侨商业项目的聚焦重点和打造标签。

如正在对外招商的福州融侨外滩壹号即定位于精致生活享乐地,以六大生活场馆主题业态向消费者提供体验性商业服务;正在建设中的上海融侨中心则作为融侨进入上海的首个大型商业文化综合体项目,以“人文、国际、社交”为整体定位,拟打造成创新型文化商办综合体。

专注地产行业外,融侨集团还在积极布局全龄教育生态链和大健康医疗产业链,提供“后住宅”时代的社区综合服务。

以融侨赛德伯学校开学为标志,融侨产业集团全龄教育生态链初步建成。2018年,位于福州市的融侨赛德伯学校迎来首届开学典礼,被英国剑桥大学国际考评部授予该校为剑桥认证学校。据了解,以“自建+联营+联办”模式,融侨集团欲实现融合幼儿园、小学、中学、高中为一体的全龄教育目标,覆盖福州、重庆、西安、印尼等地。打造国际教育品牌。

值得注意的是,融侨集团2018年在大健康医疗产业链布局上,通过与英国诺桑比亚医疗NHS基金会、英国诺森伯兰郡议会合作,入股福建同道医师集团两次大动作,将融侨集团在大健康医疗产业方向勾勒得愈来愈明晰。“未来,融侨医疗预计投资超过50亿元,发展包含医疗、康体、保健、养老、护理等多层次的大健康医疗体系”,融侨集团董事、产业集团总裁林开杰透露。

除此之外,融侨集团还在通过启动现代农业建立农业生态产业链,内集团其他产业联动开发打造高科技现代化农业、生态观光、田园综合体、农创小镇等现代化农业产业,同时整合社会资源,助力乡村人才振兴。

2018年10月,融侨进行组织结构调整,将地产与产业板块独立运营,成立融侨产业集团,下设商业总公司、酒店事业部、教育事业部、医疗事业部、农业事业部。一条从地产延伸到商业、物业、教育、医疗、农业等行业的全龄产业生态链正式开启。

深耕省会及二线

全年拿下20余宗地块

产业拓展大跨步迈进的同时,融侨集团原支柱型产业——地产开发的前进步伐也从未停驻。

与发布人才争夺政策的城市节奏几乎一致,融侨2018年布局除福州+上海双核心外,长三角经济区、海西经济区、中部经济区、京津冀经济区及西南区域的二线及省会级城市,均成为其深耕重点。

以招拍挂、收并购、项目合作等多种方式,融侨集团一年内在全国拿下20余宗地块,布局福州、上海、天津、重庆、成都、武汉、合肥、郑州、南京、无锡、苏州、淮安、莆田、龙岩、福清等16个城市,形成对全国热点经济区的覆盖。

可观的人口增量为楼市需求提供有力支撑。有机构分析,得益于踩准节奏的精准投资布局,融侨以积极姿态进驻全国优质区域,在有效抓住本轮城市发展周期的同时,也化解了楼市调控带来的风险,2018融侨全年销售业绩稳健增长,保持在行业TOP37排名。

按照计划,融侨集团在2018到2020年三年时间内,将完成对全国核心城市群的基本布局。

值得一提的是,初涉特色小镇领域的融侨集团,2018年已公布多个规划蓝图,包括郑州荥阳闽台文创小镇、福州台屿里人文商业小镇、福建福清融侨田园科创小镇、福建古田翠屏湖等,涉及文创与孵化、非遗文化传承基地、生态城市公园、旅游养生等多种形态。

以洪宽工业村为代表,则深度诠释了融侨集团正在转变的发展思维,即从单一的B2C市场转向双边的B2C+B2G(G为Government政府英文缩写)的市场,政府配套产业建设未来也将成为集团主攻方向之一。按照融侨集团的理解,当前房地产角色定位已转换成“稳定器”+“产业载体”。

以“职能聚焦,做精做深”为理念,囊括地产开发、物业管理、港口开发、特色小镇、洪宽工业村及地产上游产业链配套服务的融侨地产集团,以多路径模式迅猛发展,形成与产业集团的“双轮”驱动。

步入30年发展之际,融侨集团以“稳健”为导航,以地产开发与多元产业为主线,一步步向“城市美好生活综合服务商”迈进。

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