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安吉影视基地遭拍卖 国内影视城有的忙着建有的忙着拆

本文来源于证券时报 2021-02-24 08:50:32
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原标题:安吉影视基地遭拍卖 国内影视城有的忙着建有的忙着拆

证券时报记者 吴志

近日,淘宝司法拍卖平台公布了一则拍卖信息,浙江安吉唐韵影视文化投资有限公司(下称“安吉唐韵”)名下约10万平方米土地使用权、17个建筑物单体,将于2021年3月9日10点在淘宝司法拍卖平台公开拍卖。

约10万平米土地的用途为旅游用地,加上17栋建筑物的起拍价为8778万元,评估报告显示,本次拍卖的土地及建筑物估算值约1.25亿元,起拍价约为估算价值的70%。

烂尾影视基地被拍卖

安吉唐韵的两大股东分别为北京中弘弘毅投资有限公司、安吉弘骏投资有限公司,前者为原上市公司中弘股份全资孙公司,后者原股东为浙江新奇世界影视文化投资有限公司,该公司权益实际上也为中弘股份所有。

此次拍卖的土地及17栋建筑物,实际上就是曾经名噪一时的“上影安吉新奇世界”项目。该项目位于浙江省安吉县孝源街道,中弘股份是项目主要开发建设及运营方。

早前的一些宣传报道提到,该项目总投资约170亿元,是以影视产业链整体孵化为内核,集影视旅游、休闲度假、养生休闲、商务会议等于一体的综合性品牌影视旅游基地,建成后将成为比横店影视城规模更大的影视基地。

公开信息显示,2016年、2017年,中弘股份作为投资主体,分别完成项目投资2.48亿元、8.23亿元。然而,2018年中弘股份出现资金危机后,项目随即陷入停工状态;随着中弘股份退市,该项目也进入拍卖状态。

不久前,记者曾赴该项目现场进行调查。由于投资规模庞大,且有大量配套住宅,该项目在当地颇有名气。项目停工前,一些建筑的主体结构已经完工,记者在现场看到,大量仿古建筑分布在多个山头,占地面积巨大,通过外观已能辨认部分宫殿用途。

不过,项目现场钢筋裸露、杂草丛生,除配套住宅外,多数配套设施尚未开始建设,评估报告也提到,项目周边较为偏僻,项目开发后续仍需投入大量资金。在当前的市场环境下,是否有人接手存在较大悬念。

页面信息显示,截至2月23日,本次拍卖已有10多人设置了提醒,但尚无人报名。

当地主打影视项目落空

安吉县位于浙江北部,隶属湖州市。凭借得天独厚的自然景观,安吉曾吸引了《卧虎藏龙》、《夜宴》等知名影片前来取景,当地也一直十分重视影视产业的发展。

2016年,浙江省公布了第二批特色小镇创建名单,其中就包括安吉的影视小镇,中弘股份投资的安吉影视基地就是该影视小镇的组成项目之一。公开报道显示,除上述项目外,安吉县还先后规划、签约过多个影视基地(影视城),如戛纳电影城、纪中文化(安吉)影视基地等。

相关报道显示,2014年7月,安吉县时任领导前往法国戛纳签署合作协议,中国(安吉)戛纳电影城正式落户安吉。资料显示,该项目总投资达10亿美元,项目总用地面积为4000亩。

然而,当地政府部门网站发布于2015年的一篇报道又显示,该项目总投资为10亿欧元,并且当年4月,戛纳电影城已经完成了项目策划等前期工作。

不过,此后该项目就再无进展。据了解,项目签约后,当地经济和发展条线,平台公司都对该项目不了解,不掌握其前期报批、规划设计和供地的时间节点、存在的问题等。记者此前前往安吉调查时,戛纳电影城涉及的青龙村、老庄村也没有该项目的相关标识。

与戛纳电影城类似的还有纪中文化(安吉)影视基地,2014年,该项目举行了签约仪式,但此后再无下文。

“边拆边建”的基地

影视基地集影视剧拍摄、品牌宣传、旅游功能于一体,一直以来,各地均热衷于上马影视基地项目,这直接导致全国多地影视基地重复建设。同质化竞争下,国内多数影视基地处于亏损运营状态,尤其是近两年,多个影视基地甚至传出拆除消息。

“影视基地不光是提供一个场地给剧组拍摄,还要有器材、人员、餐饮等配套服务才行,甚至剧组要租赁马匹,如果你基地没有,他们就会很麻烦。”国内某知名影视基地负责人对记者表示,国内影视基地虽然多,但能运营好的很少,运营工作需要长期的积累,很多比较新的影视基地连维持正常运转都做不到。

2019年,占地2万多平米的济南柳埠影视城开始拆除;2020年10月,位于浙江诸暨占地面积近500亩的长城影视城开始拆除;位于江苏镇江的大江风云影视基地2017年10月正式运营,2020年10月被拆除完毕。

还有不少影视基地虽未拆除,但既无游客也无剧组,基本处于被废弃状态。目前国内影视基地数量尚无精确统计数据,但可以肯定的是,国内的影视基地早已处于饱和状态。在一些地区,影视基地已出现“扎堆”。

以湖州市为例,仅在湖州市域范围内,就有多个影视基地相关项目。除前文提及的安吉规划的多个影视基地外,湖州下辖的德清县也在创建莫干山国际影视文创小镇,目前湖州还在新建江南影视城,该项目号称投资百亿元。

如果将目光放大到湖州市所在的长三角地区,影视基地更多。包括大众熟知的横店影视城、车墩影视基地、无锡太湖影视城等,与湖州市的距离均在200公里以内。

不过,即便如此,各地对影视基地的热情依然有增无减。据记者统计,目前国内依然有多个规划或已开工的影视基地。

如浙江宁波奉化正在建设溪口“国民小镇”影视城,四川宜宾古金沙国影视城已基本完工,预计将于今年建成投入使用;今年2月,总投资20亿元的汨罗影视产业城在湖南岳阳汨罗市签约。

在各地不断新建影视基地的同时,近两年,国内影视剧产量明显减少,尤其是需要专门的影视基地取景的年代戏产量下降更明显。另据影视从业者介绍,如今很多场景都可使用电脑技术解决,即便要去影视基地拍摄,剧组也倾向于选择配套齐全的成熟基地,这些因素都将给影视基地的生存带来巨大挑战。

【作者:吴志】 (编辑:文静)
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